Inspection du bâti
Observation méthodique des ouvrages accessibles : façades, balcons, garde-corps, toiture, terrasses, parties communes, caves, sous-sols et équipements collectifs. Repérage de l’état apparent, de la vétusté et des points sensibles.
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Relevés & inspections préalables au PPPT
Un appui technique terrain pour préparer votre Projet de Plan Pluriannuel de Travaux.
EBR intervient comme sous-traitant ou assistant technique selon votre cahier des charges : visite, relevés, investigations ciblées et préparation d’un dossier structuré, prêt à intégrer et à valider par le professionnel chargé d’établir le PPPT.
Une mission et un devis définis avant toute intervention.
Votre relais terrainDes constats documentés.
Des quantités exploitables.
Un dossier prêt à valider.Vous conservez la maîtrise du PPPT.
Des quantités exploitables.
Un dossier prêt à valider.Vous conservez la maîtrise du PPPT.
Les prestations terrain
Des observations utiles à votre analyse
Une intervention adaptée au bâtiment, aux accès et à votre trame. Les essais complémentaires sont ciblés et ne sont pas systématiques.
Relevés, métrés et quantitatifs
Mesures de surfaces, linéaires et quantités utiles à la préparation des travaux. Fiches par ouvrage et repérage schématique selon le périmètre convenu.
Reportage photo et pathologies
Photographies d’ensemble et de détail, localisées et référencées. Description des désordres, distinction entre faits observés et causes probables, signalement des investigations restant à réaliser.
Humidité et infiltrations
Mesures comparatives adaptées aux matériaux, relevés de température et d’humidité ambiante, cartographie des zones humides. Essais d’arrosage ou traçage ciblés selon besoin, accès et protocole défini au devis.
Thermographie et fissuration
Thermographie infrarouge ciblée sous conditions adaptées ; relevé des fissures, mesures de largeur et photos avec échelle. Suivi par jauge sur plusieurs visites si prévu. Les indices préoccupants sont signalés pour avis spécialisé.
Réseaux et équipements
Relevé des caractéristiques et de l’état apparent des réseaux et équipements accessibles. Inspection caméra, endoscopie ou essais sur tronçons isolables selon besoin et moyens confirmés au devis.
Le dossier remis
Une restitution structurée dans votre trame
De la fiche immeuble aux annexes, un dossier technique préparatoire exploitable par votre équipe.
- 1Constats et preuves
Fiches par ouvrage, tableau des pathologies, photos référencées, méthodes et résultats de mesure, zones non accessibles et limites.
- 2Quantitatifs et chiffrage préparatoire
Quantités, préconisations et estimations sommaires indicatives selon mission. Les coûts préparatoires ne constituent pas des devis d’entreprises.
- 3Pré-rédaction prête à intégrer
Rédaction structurée dans votre trame, synthèse, hypothèses techniques et études complémentaires à prévoir.
- 4Priorisation à valider
Proposition motivée de priorités et d’échéancier à dix ans selon mission, à analyser et valider par le professionnel chargé du PPPT.
Un rôle clairement défini
Vous établissez et validez le PPPT
EBR fournit un appui terrain et un dossier préparatoire. Cette offre ne comprend pas l’établissement ni la signature d’un PPPT réglementaire par EBR.
La responsabilité de la validation finale reste au professionnel chargé d’établir le PPPT.Vous conservez la maîtrise de l’analyse énergétique, des études spécialisées et de la rédaction finale. Les données de performance énergétique proviennent des DPE, audits ou études disponibles ; aucun gain n’est déduit arbitrairement des constats terrain.
Accès et périmètre
Inspections des zones accessibles et autorisées. Moyens d’accès spécifiques, ouvertures, sondages, essais et suivis sur plusieurs visites sont précisés séparément au devis.
Interprétation des mesures
La thermographie ne remplace pas un DPE. Une visite ponctuelle ne permet pas de qualifier une fissure d’active ni de conclure à la stabilité structurelle. Les diagnostics réglementaires et calculs spécialisés relèvent des intervenants compétents.
Zone d’intervention
Alpes-Maritimes et Var.
Interventions principalement de Menton à Nice, Antibes et Cannes. Les missions dans le reste des Alpes-Maritimes et du Var sont étudiées sur devis, selon le périmètre et les déplacements.
Une copropriété à visiter ?
Préparons votre mission terrain.
Transmettez l’adresse, le nombre de bâtiments et de logements, les accès, les désordres connus, votre trame et le délai souhaité. Nous vous proposons un périmètre et un devis adaptés.
Demander un devis PPPTcontact@expertbatirepere.fr06 79 89 73 50Livrables, essais, délais et déplacements précisés au devis.